Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Knusse woning met 3 slaapkamers.
Huis voor € 289.000
Koekestraat 48,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: KOEKESTRAAT 48
/3564/3746003564000008581.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008582.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008583.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008586.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008587.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008584.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008585.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008589.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008588.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008590.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008591.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008592.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008593.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008595.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008596.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008598.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008597.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008599.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008600.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008601.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008602.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008603.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008604.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008605.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008610.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008606.jpg/Foobar)
Knusse woning met 3 slaapkamers.
Deze knusse besloten bebouwing bevindt zich aan de stadsrand en biedt 141 m2 aan bewoonbare oppervlakte. Met een volledig gerenoveerd dak, 10 zonnepanelen én een thuisbatterij hoef je dus niet te vrezen voor het energie-prijskaartje van deze eigentijdse gezinswoning.
Comfort en gezelligheid
Staat wonen in de stad voor eindeloos zoeken naar parkeerplek? In dit pand alleszins niet, want je beschikt over twee privé autostaanplaatsen voor de deur. Het hart van de woning, de woonkamer en eetkamer, zijn licht en ruim. Ook je culinaire creaties worden uitstekend belicht dankzij het grote raam in de keuken. Hier bak je trouwens een geweldige steak op het gasvuur. In de handige berging vind je dan weer moeiteloos een plekje voor je wasmachine en droogkast. Op het werkblad plooi je je was meteen op. Efficiëntie ten top!
Drie slaapkamers
Dit huis is een ideale gezinswoning, want op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers met onderhoudsvriendelijk keramisch parket. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en lavabo. De zolderverdieping kan eventueel nog worden ingericht als extra ruimte. Denk maar aan een leuke speel- of hobbykamer. Of dat er eentje voor de kinderen wordt, of eerder een mancave voor papa, kan later nog altijd bedisseld worden.
Genieten van het buitenleven
Achter het huis kan je volop genieten van het buitenleven op het gezellige terras. De tuin loopt door naar achteren en vraagt niet té arbeidsintensief om groene vingers. Een stukje gazon, een siertuintje of zelfs een kleine moestuin? Perfect mogelijk. Je tuingerief berg je veilig op in je grote buitenberging. Een leuk extraatje voor de kinderen: het poortje achteraan geeft recht uit op een leuk pleintje. Daar kunnen ze naar hartenlust ravotten terwijl jij rustig op je terras nipt van een glaasje ijskoude rosé. Iedereen happy!
Meer weten over deze fijne woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
+32 4 754 32 741
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 446,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
4,30 X 1,80 = 7,74 m2
|
| Woonkamer |
3,47 X 3,84 = 13,37 m2
|
| Eetkamer |
2,50 X 5,60 = 14,00 m2
|
| Keuken |
3,36 X 2,00 = 6,84 m2
|
| Wasplaats |
2,58 X 1,77 = 4,57 m2
|
| Berging |
2,15 X 1,87 = 4,00 m2
|
| Berging |
2,91 X 1,77 = 6,16 m2 = Buitenberging.
|
| Toilet |
1,44 X 0,79 = 1,14 m2
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| 2x Autostaanplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
2,40 X 1,86 = 4,47 m2
|
| Slaapkamer |
3,69 X 2,68 = 7,23 m2
|
| Slaapkamer |
3,84 X 2,67 = 10,29 m2
|
| Slaapkamer |
3,48 X 2,89 = 10,00 m2
|
| Badkamer |
1,85 X 1,64 = 3,00 m2 - douche, lavabo en toilet
|
| Toilet |
Dit toilet bevindt zich in de badkamer.
|
Verdieping 2
| Zolder |
De zolderverdieping kan eventueel nog worden ingericht als extra ruimte. Denk maar aan een leuke speel- of hobbykamer.
|
| EPC |
149 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240424-0003225593-RES-1
|
| Label |
|
149 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
171 m²
|
| Bewoonbare opp. |
141 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1958
|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|