Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Zeer ruime, rustig gelegen woning met praktijkruimte.
Huis voor € 409.000
Bornstraat 52,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: BORNSTRAAT 52
/3564/3746003564000008437.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008457.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008438.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008439.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008440.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008441.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008442.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008443.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008444.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008445.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008446.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008447.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008448.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008449.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008450.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008451.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008452.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008453.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008454.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008455.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008456.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008458.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008459.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008460.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008461.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008462.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008463.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008464.jpg/Foobar)
Zeer ruime, rustig gelegen woning met praktijkruimte.
Ben je op zoek naar een landelijk gelegen woning waar je je professionele dromen kunt uitbouwen? Dan is deze halfopen bebouwing in Velm zeker de moeite waard om eens nader te bekijken. Want hier vind je niet alleen een comfortabele leefruimte, ook je vrije beroep krijgt hier alle ruimte om te floreren.
Leefruimte beneden
De grote living is voorzien van airco, waardoor je winter en zomer geniet van een heerlijk binnenklimaat. De fijne keuken werd in 2023 helemaal vernieuwd. De hoogwaardige apparatuur van Miele en de zee aan opbergruimte maken van elke maaltijd een feestje. Het centrale eiland is de ideale plek om gezellig bij te praten tijdens het kokkerellen. Tussen de leefruimte en de inpandige garage bevindt zich nog een handige wasplaats waar je heel wat spullen netjes kan opbergen. De CV-aardgasketel werd zeer recent vernieuwd.
Verborgen plekjes
In de woning vind je heel wat verborgen plekjes. Naast de drie volwaardige slaapkamers, vind je in de hal nog wat extra ruimte voor bijvoorbeeld een leeshoek of bureel. Op de tweede verdieping werd onlangs nog een extra kamer gecreëerd, en ook de zolderverdieping geeft mogelijkheden om in te richten. De badkamer is voorzien van een lavabo, bad en inloopdouche. Goed om te weten: de toiletten (boven en beneden) zijn aangesloten op een regenwaterput. Wees maar zeker dat je dat zal merken aan je waterfactuur!
Een eigen praktijkruimte
De grote kamer op het tussenverdiep, nu de master bedroom, deed dienst als kapsalon. Deze ruimte met airco is ook prima geschikt als schoonheidssalon, nagelsalon of thuiskantoor. En je klanten zullen de privé parkeerplaats, schuin voor de woning, zeker appreciëren. Maar genoeg gewerkt nu, want aan de achterzijde van het huis vraagt een ruim terras met zonnetent om neer te ploffen met een heerlijk aperitief. Laten we klinken op je nieuwe leven in je droomhuis in Velm!
Meer weten over deze zeer ruime woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
+32 4 754 32 741
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 409.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 878,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
Kruipkelder.
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
Beide wc's zijn aangesloten op regenwater.
|
| Tuin |
|
| Terras |
Het terras is voorzien van een automatische zonnetent.
|
| Garage |
Garage voor 1 wagen met automatische sectionale poort.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
De grote kamer op het tussenverdiep, nu de master bedroom, deed dienst als kapsalon. Deze ruimte met airco is ook prima geschikt als schoonheidssalon, nagelsalon of thuiskantoor.
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
Beide wc's zijn aangesloten op regenwater.
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| EPC |
175 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240314-0003176201-RES-1
|
| Label |
|
175 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
405 m²
|
| Bewoonbare opp. |
256 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
De cv-aardgasketel werd zeer recent vernieuwd.
|
| Bouwjaar |
2004
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|