Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Bijzondere villa met 5 slaapkamers en grote achtertuin.
Villa voor € 485.000
Grote Steenweg 192B,
3440
Zoutleeuw
Bekijk op kaart
Ref: Grote Steenweg 192B
/3564/3746003564000008374.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008378.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008375.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008379.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008377.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008380.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008381.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008382.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008389.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008390.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008383.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008384.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008385.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008386.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008388.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008387.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008391.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008392.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008394.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008395.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008396.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008397.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008393.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008398.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008399.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008400.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008402.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008403.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008404.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008405.jpg/Foobar)
Bijzondere villa met 5 slaapkamers en grote achtertuin.
Deze mooie villa werd in de late jaren zeventig gebouwd. Dat is goed te zien aan de bijzondere architectuur. We verklappen alvast enkele troeven: iets met veel groen, een zee aan leefruimte en eindeloze mogelijkheden. Liefhebbers van woningen met karakter, begin maar alvast te watertanden!
Dubbel zoveel plezier
De grootste verrassing van deze woning is dat hier bijna alles in tweevoud komt. Zowel de benedenverdieping als de bovenverdieping zijn voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer(s). Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Het bovenliggend appartement telt 1 slaapkamer. Dit is dus de perfecte woning voor nestverlaters die hun eerste stappen in het ‘zelf hun plan trekken’ willen zetten, of als zorgwoning voor (groot)ouders. De meeste ruimtes in de woning zijn trouwens voorzien van airco, dus het is er elk seizoen heerlijk toeven. Op de benedenverdieping bevinden zich een ruime master bedroom en een kamer met een lavabo.
Groene oase
Het hart van het huis bevindt zich op de benedenverdieping. De mooie living is enorm ruim en lichtrijk. De landelijke keuken is voorzien van heel wat hoogwaardige (Miele) apparatuur en biedt een magistraal zicht op je groene oase. Want dat is niet overdreven: de grote omheinde achtertuin geeft je een instant bosgevoel. Hier heb je mogelijkheden genoeg om je groene vingers op los te laten. Het zalige terras heeft ook een fijne overkapping. Hoe ‘Belgisch’ je zomer ook is, je hoeft er alleszins die geplande barbecue niet voor te laten!
Rust en privacy
Deze open bebouwing ligt heerlijk ver van de straatkant. Hierdoor geniet je van de nodige rust en privacy. Plus: de lange oprit komt ook prima van pas als je een hoop gasten uitnodigt voor je housewarming. Want die zijn vast razend benieuwd naar welke touch jij aan deze intrigerende villa zult geven!
Meer weten over deze aparte woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
+32 4 754 32 741
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 485.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.869,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
De woning is volledig onderkelderd (kelder & kruipkelder).
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
De woonkamer is voorzien van airco's
|
| Eetkamer |
Ook de eetkamer is voorzien van airco's
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Deze slaapkamer is voorzien van airco.
|
| Slaapkamer |
Deze slaapkamer is voorzien van airco en een wasbak.
|
| Slaapkamer |
Deze kamer is voorzien van airco
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Garage |
Ruime garage voor 2 wagens.
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
Deze woonkamer bevindt zich in het ingericht appartement boven de woning. Dit appartement is bereikbaar via een aparte ingang aan de zijkant van de woning.
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
258 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240327-0003188515-RES-1
|
| Label |
|
258 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.494 m²
|
| Bewoonbare opp. |
277 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|